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2018年房地产市场分析对固定收益投资有什么影响?

发布时间:2018-10-27    点击次数:

 



 
2017年以来,房地产开发商和购房者,都遭遇了史上最严苛的政策环境,尽管如此,与年初预期相比,房屋销量远高于预期。从全国来看,房屋销量增速有所放缓,但上市房企房屋销量依旧创新高。与此同时,房屋销售趋势因城市等级而异。相较之下,一、二线城市房屋调控政策力度较大,受限购、预售控制和价格设限等调控措施遏制,房屋销售数量同比有所下降。但三、四线城市,因调整政策相对宽松,并且地方政府大力支持棚改政策,有效助推房屋价格上涨,房屋销量增速同比上扬。
根据2018年房地产市场分析,房屋库存数量有所下降,伴随着棚改政策的推出,各地的房屋销售数量明显增多,即便一、二线城市调控措施力度较大,但是在这种大趋势下,房屋库存积压现行消失。而且一、二线城市向市场投放的项目依然销售良好,因而一、二线城市的库存,依旧保持在低位。土地销量明显增加,在棚改政策的助推下,许多开发商在2017年取得强劲的销售增长,因而财力雄厚的开发商,开始加速购地,增加储备土地数量,对市场广泛布局。
当前政府采取高质量增长优先的政策,房地产市场上,短期内有提振效应,无论是房屋价格还是房屋销量,同比上升明显。2018年政府强调市场改革,达到调整市场结构的目的。因而伴随着各项政策的落地,或许未来会对房地产市场,带来一定的影响。而在对房地产市场分析,对2018年固定收益投资造成什么影响。主要表现为,在岸债券市场仍然偏紧,离岸债市供给充足。总而言之,在融资压力将导致房地产行业收益率上升。
 
 
 
 

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